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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬 (含車位價)
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和慕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.71 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B1-127,平面B1-129
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4118 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文山國小, 嶺東高級中學附屬國中部, 私立嶺東高中, 嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4118 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文山國小, 嶺東高級中學附屬國中部, 私立嶺東高中, 嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入
主要理由如下： 此物件對於「家庭自住」與「學區置產」的買家而言相當具備吸引力。最大的賣點在於 34 萬/坪的單價能取得室內近 32 坪的大空間，且包含一處平面車位，在同等價位中難得一見的高性價比選擇。屋況極佳意味著入住即可節省龐大的裝修預算與時間成本。
雖然 3 樓的視野不如高樓層，但對於有小孩或長輩的家庭，進出便利性及安全感亦是考量點之一。建議您在簽約前務必確認周邊噪音狀況及房屋通風情況，並比較同社區近期成交單價以爭取更理想的議價空間。若能確認自身預算與對生活動線的期待，這是一個值得預約洽詢的優質標的。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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